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appartement à vendre 4 pièces - 74,05 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61109

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 4 pièces - 74.05 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Aubagne - Dans un immeuble bourgeois des années 40, nous vous proposons ce très bel appartement de type 3 au 3é étage avec ses beaux volumes, mélange du charme de l'ancien et de la luminosité du moderne .
Vous y trouvez une un bel espace de vie lumineux et son balcon , donnant sur la place du marché, ainsi qu'une cuisine ouverte .
Depuis le salon , vous rejoignez une superbe rotonde qui fait office de bureau, elle meme ouverte sur la chambre principale .
Une seconde chambre et une salle de bain avec toilette complète ce bien .
Cet appartement comprend aussi le jouissance d'une partie du toit terrasse , avec un box de rangement, offrant ainsi une vue à 180 ° sur Aubagne et ses collines.
C'est un bien Coup de Coeur, à découvrir absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : 3/4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Balcon sejour (3,4 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Everite
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : amenagment
  • Travaux à prévoir : finir peintire
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1085 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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