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appartement à vendre 4 pièces - 102 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61658

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

AUBAGNE - LA PERUSSONE - Découvrez cette perle rare, un appartement exceptionnel offrant une vie de rêve avec sa PISCINE et son JARDIN PRIVÉS.

Il est composé d'un très beau séjour lumineux , une cuisine séparée , 3 chambres , dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sn dressing , une grand salle de bain et toilettes séparés , plus un cellier/buanderie .
Son jardin de plus de 350 m² , avec sa superbe piscine et sa terrasse , vous offrent des moments de détente en famille ou entre amis.

La vue sur les collines de Pagnol , le calme du quartier , tout en étant à proximité des commodités , en fait un bien idéal .

Cet appartement est à quelques pas du tramway , assurant une connexion aisée avec le centre ville, tout en étant au calme .
De plus, la proximité avec les écoles, en fait le choix parfait pour les familles.
Les commerces essentiels à quelques minutes à pied, facilitent ainsi votre quotidien

Pour les amoureux de la nature, des forêts, des parcs , sont accessibles à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement qui combine belles prestations, commodité et nature au coeur d'Aubagne .

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Suite Parentale (15,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Apentis (3,3 m2)
    • Apentis (2,4 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique+clim rév climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : clim/ double et toute la maison

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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