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appartement à vendre 2 pièces - 46,80 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61572

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.8 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cet appartement charmant à AUBAGNE (13400), une opportunité unique pour investisseurs ou premiers acheteurs. Avec ses 47 m² judicieusement agencés, cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple, offrant une chambre confortable de 9.87 m², une salle de bain élégante et un séjour accueillant.

Situé dans un quartier bien desservi par les transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter vos déplacements quotidiens.

L'actuelle propriétaire restant en place avec un loyer de 750 euros, c'est une occasion en or d'investir dans un bien avec une rentabilité immédiate. De plus, avec un DPE classé C, vous profiterez d'une excellente isolation thermique et énergétique, garantissant confort et économies.

À vendre pour 195,000€, ne manquez pas cette perle rare à AUBAGNE.

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre
    • Entrée (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Stéphane derkevorkian EI, agent commercial (RSAC 256585879)

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