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maison à vendre 4 pièces - 84,35 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61157

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.35 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur d'Aubagne, dans le quartier prisé de Saint-Menet. Avec ses 84m² habitables, elle offre un espace de vie confortable comprenant 2 chambres, une salle de bain, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son double vitrage et la cheminée pour un confort optimal. Quelques travaux sont à prévoir.

La maison dispose également d'une mezzanine, ajoutant un cachet unique et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Située à seulement quelques pas des commodités, vous trouverez à proximité directe des commerces, des écoles.

Vous apprécierez également la dépendance de 33m² à renover en totalité.

Pour les amateurs de nature, le Parc Jean Moulin est à une courte distance, offrant un espace vert pour vos loisirs. Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la ligne de bus 04 accessible à quelques minutes à pied, vous reliant aisément aux points stratégiques de la ville.

Cette maison est une toile vierge, prête à être transformée en votre parfait cocon familial. À saisir pour 395000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Dépendance (33 m2)
    • Atelier (14,5 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Mezzanine (8,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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