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maison à vendre 5 pièces - 93,21 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61334

484 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.21 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette maison de plain-pied à AUBAGNE (13400), offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et un séjour cuisine US lumineux de près de 46m², cette demeure promet confort et convivialité. Une isolation des murs avec double vitrage et un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de diverses commodités, vous trouverez le Casino à 800m et plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de parcs et de forêts, idéaux pour des moments de détente en plein air.

L'accès aux transports est facilité par des lignes de bus à quelques pas, notamment la ligne L240 à 200m, vous connectant aisément aux autres quartiers d'AUBAGNE et à la vie urbaine.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer un foyer chaleureux avec un potentiel d'embellissement selon leurs goûts.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine us (45,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/06/2023

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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