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maison à vendre 5 pièces - 118 m2 ROQUEVAIRE - 13

Ref : 61556

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - ROQUEVAIRE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette charmante maison 2 appartements et grand garage à la vente en EXCLUSIVITE nichée au pied du Garlaban, T4 libre + T2 loué. Située dans le village prisé de Lascours, cette demeure à l'authentique cachet de l'ancien est une invitation à la sérénité, offrant une évasion naturelle dans un calme absolu.

Le T4 avec ses 118m² habitables à rafraîchir, il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et un séjour accueillant. Le T2 indépendant entièrement rénové, actuellement loué 550€ HC, offre une opportunité d'investissement intéressante.

La propriété bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, assurant un confort optimal. À quelques pas, les lignes de bus facilitent vos déplacements.
Les commerces, écoles, et services essentiels sont à proximité à moins de 3 minutes en voiture. Les espaces verts et la forêt environnante invitent à la détente et aux activités en plein air.

Proposée à 430000€, cette maison est une invitation à redécouvrir le plaisir de vivre en retrait de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités modernes. Venez visiter et laissez-vous charmer par son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (14,4 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Piece annexe (11,0 m2)
    • Garage (25 m2)
    • T2 indépendant (55 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pieux il y a 2ans sous decenale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13431kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

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