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appartement à vendre 2 pièces - 38,83 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 60163

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.83 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Bienvenue à Aubagne Camp Major ! Je suis ravie de vous présenter ce magnifique appartement de type 2, idéalement situé dans un cadre privilégié. Ce bien offre de nombreux avantages pour vous séduire.

Dès votre entrée, vous serez enchanté par son séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse. Profitez de moments de détente et de convivialité.

Avec ses 39 mètres carrés, cet appartement dispose d'une chambre avec placard, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien immobilier, idéal pour une personne ou un couple.

Vous serez également enchanté de savoir que ce bien est vendu avec un box en sous-sol, vous permettant ainsi de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et serein.

Situé à proximité de l'autoroute en direction de Marseille, mais aussi du centre-ville d'Aubagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez donc profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant au calme.

Le chauffage est inclus dans les charges, représentant ainsi un avantage non négligeable pour votre confort au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement charmant et fonctionnel. Sa localisation idéale et ses prestations de qualité font de ce bien une véritable opportunité à saisir.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Je me ferai un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Sejour cuisine (20,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Balcon sejour (13,6 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 966 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 610,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

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