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appartement à vendre 3 pièces - 57,60 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 60027

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.6 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE Aubagne- Cet appartement de 57m2 est idéal pour les couples ou les familles . Son agencement fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé sur la Résidence du Valriant, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une résidence fermée et sécurisée, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services de proximité. Le supermarché Casino, la boulangerie et la pharmacie se trouvent à quelques pas seulement.

L'appartement dispose d'une belle entrée qui donne accès à une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une première chambre vous offre un espace de repos confortable. L'espace de vie est lumineux et ouvert sur une spacieuse cuisine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le balcon exposé plein sud, qui offre une vue dégagée sur les environs.

Une deuxième chambre complète ce bien. De plus, vous disposerez d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires, ainsi que d'un stationnement privatif au sein de la résidence.

La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. En effet, l'école du Valriant se trouve au pied de la résidence, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. De plus, les transports en commun à proximité permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 57,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Balcon sejour (5,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur air-eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1430,0 € pour 2023
Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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