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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 32 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61759

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 32.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre à Aubagne, secteur des passons, superbe LOFT refait à neuf de 32 m² loi carrez, 54 m² en superficie totale, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Ce bien meublé comprend une pièce principale lumineuse et une salle d'eau moderne. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Isolation optimale avec murs et double vitrage.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Chemin Saint-Michel (ligne 03) et Bassardelle (lignes 02 et 03). La gare d'Aubagne est à 1 minute en voiture.

Commerces de proximité comme Aldi, Coopérative du Garlaban et Lidl sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les écoles maternelle et élémentaire Les Passons ainsi que le collège privé Sainte-Marie sont à 4 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square Matisse est à 10 minutes à pied et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Prix : 197 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Loft (32 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €
  • Charges de copropriété : 72,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 724,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 690,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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