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Appartement à vendre 2 pièces - 51,11 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61426

130 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 119500€
appartement à vendre - 2 pièces - 51.11 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

**Opportunité d'Investissement à Aubagne : Appartement avec Locataire en Place**

Découvrez cet appartement de 51 m², idéal pour investisseurs, situé dans le cœur vivant d'Aubagne. Vendu avec un locataire fiable, générant un revenu locatif de 698 € hors charges, cet appartement est une occasion en or pour sécuriser votre investissement immobilier.

Situé à proximité des commodités essentielles, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus AUBA à seulement 300 mètres, rendant le déplacement en ville aisé pour le locataire. Les commerces, écoles et parcs, tels que le Parc Jean Moulin, se trouvent à une courte distance, ajoutant à l'attractivité du bien.

Ce bien de 2 pièces, avec une chambre spacieuse de 12.5 m², offre un cadre de vie agréable, chauffé au gaz, idéal pour une personne seule ou un couple. Profitez également de la proximité des forêts pour des moments de détente en nature.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien locatif à Aubagne. Contactez-nous pour en savoir plus!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Dressing (3,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/05/2024

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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