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appartement à vendre 4 pièces - 75,14 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61603

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 224000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.14 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

AUBAGNE - Découvrez votre futur chez-vous , un appartement plein de potentiel situé idéalement pour une vie dynamique et pratique.
Ce bien de 4 pièces et 75m², à rafraîchir, offre 3 chambres spacieuses , 2 balcons et surtout d'un jardin de 37m² pour profiter de moments de détente en plein air.

Situé au cœur d'un quartier vivant, vous serez à quelques pas des commerces essentiels. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec trois établissements .

Pour vos déplacements, la gare d'Aubagne est accessible rapidement, facilitant vos voyages quotidiens .

Un appartement avec du caractère, dans un emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Balcon sejour (8,4 m2)
    • Balcon chambre (8,4 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif air pulsé gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Everite
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1521 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 28/02/2024

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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