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appartement à vendre 3 pièces - 58,21 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61498

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.21 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de type 3 de 60 m², situé au premier étage d'une résidence paisible à Aubagne (13400). Lumineux et traversant, cet espace est idéalement agencé pour maximiser votre confort. Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et bénéficie d'un double extérieur, parfait pour savourer les beaux jours. Un garage fermé complète ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement.

À seulement quelques pas, profitez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants. Pour les familles, les écoles sont facilement accessibles à pied, garantissant une routine quotidienne simplifiée.

Côté mobilité, l'appartement est parfaitement desservi avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 03 à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements en ville et au-delà.

Situé à proximité de verdoyants espaces extérieurs et de forêts pour vos moments de détente et loisirs en plein air.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Balcon sejour (8,0 m2)
    • Balcon cuisine (7,3 m2)

Équipements

À savoir

  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27749kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 09/01/2024

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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