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appartement à vendre 3 pièces - 73,25 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61436

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 73.25 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

Exclusivité - Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement en duplex de type 3, situé dans le prisé quartier des Passons à Aubagne, alliant confort moderne et emplacement idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux salon-séjour, accompagné d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux ; et une chambre à coucher, offrant intimité et confort. L'accès au balcon depuis le salon offre un coin idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées paisibles.

À l'étage, découvrez un agencement astucieux comprenant un WC séparé, une salle d'eau et une deuxième chambre vient compléter cet étage, offrant flexibilité et espace pour les résidents.
Appréciez la générosité de la pièce de vie et plongez-vous dans l'ambiance vibrante du quartier des Passons.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement . En vente ici et nulle part ailleurs !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : clim 3 ans, ballon 3 ans
  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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