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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61272

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Située à Aubagne, dans le quartier Les Passons, cette maison mitoyenne de type T4 s'étend sur une superficie de 88 m², érigée sur un terrain de 175 m², agrémenté d'un garage. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se dévoile avec une cuisine soigneusement aménagée et équipée, harmonieusement ouverte sur un séjour convivial de 41m². Les fonctionnalités pratiques sont complétées par une buanderie/cellier bien agencée et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, chacune présentant un cadre chaleureux et accueillant. Une salle de bains bien conçue ainsi qu'un dressing viennent enrichir le niveau supérieur de cette résidence. L'attention portée aux détails et la qualité des aménagements confèrent à cette demeure une atmosphère agréable et raffinée.

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, accentué par la présence d'une piscine, offrant ainsi une oasis de détente. Les prestations soignées de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes qu'elle a à offrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine us (41 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • palier (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : clim réversible dans toutes pièces
  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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