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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61272

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement refaite à neuf à Aubagne (13400), un havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 3 chambres accueillantes, cette demeure de 88m² est idéale pour une famille cherchant à allier vie pratique et moments de détente grâce à sa piscine privée. Le séjour cuisine US de 41m² est un espace de vie lumineux et chaleureux.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez la Coopérative du Garlaban à seulement 200 mètres et plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants, accessibles en quelques minutes de voiture.

Côté transports, la maison est bien desservie avec la ligne de bus 01 à 400 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

Avec un DPE classé C, cette maison allie performance énergétique et isolation de qualité. Un garage privé et la climatisation ajoutent encore à son attractivité. Proposée à 399000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine us (41 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Palier (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : clim réversible dans toutes pièces
  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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