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appartement à vendre 4 pièces - 76,50 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61044

194 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180300€
Appartement à vendre - 4 pièces - 76.5 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE À vendre à Aubagne, charmant appartement de 77m² situé au 1er étage, idéal pour une famille. Composé de 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un beau potentiel pour créer votre espace de rêve.

Profitez d'un balcon ensoleillé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort. Bonne isolation thermique avec un excellent DPE en classe C.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des écoles telles que l'École élémantaire Les Passons et du collège LAKANAL.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bassardelle à seulement 5 minutes à pied (ligne 02, ligne 03).

Ne manquez pas cette opportunité unique à 194 000€. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : F3/4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle a manger (9,8 m2)
    • Loggia (2,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 366
  • Charges courantes par an : 1039,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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