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maison à vendre 4 pièces - 65,70 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61019

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 65.7 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maisonnette T4, un véritable bijou rare en plein cœur d'Aubagne. Avec ses 90m² au sol judicieusement répartis, cette demeure offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, et trois chambres accueillantes. Son jardinet idéalement exposé promet des moments de détente en toute intimité.

Située à une proximité enviable des commerces, écoles, et restaurants, la vie quotidienne y est facilitée et agréable.

À deux pas des espaces verts comme le Parc Jean Moulin et à quelques minutes en voiture des forêts environnantes, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature.

Proposée à 360000€, cette maison est une opportunité à saisir pour vivre au centre d'Aubagne avec toutes les commodités à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (3,8 m2)
    • Chambre 3 (5,0 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1935kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2023

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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