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maison à vendre 4 pièces - 75 m2 GEMENOS - 13

Ref : 60982

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 504250€
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - GEMENOS - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à GEMENOS (13420), offrant un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle dans un espace à rafraîchir.

Avec ses 75m² habitables, cette maison, au calme, comprend 2 chambres , une pièce de vie lumineuse, un salon , une cuisine , une salle de bain avec toilettes .
En plus , une véranda exposée plein sud, ajoute une pièce de 20 m² supplémentaire , avec son coin cheminée .

Cette maison se trouve sur un terrain de 700m² avec sa dépendance , son coin barbecue et sa cour d'entrée .

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez les commerces du centre ville à 15 mn à pied .
Ecole, collège, lycée et centre sportif sont accessibles facilement .

Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Salon (10,6 m2)
    • SDB / WC (5,2 m2)
    • Veranda (20,0 m2)
    • Atelier (15,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : mise au gout du jour
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24931kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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