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Maison à vendre 6 pièces - 240 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61761

680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 642000€
maison à vendre - 6 pièces - 240.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

**A Aubagne, Charmante Maison Ancienne en Pierre type 6 + studios indépendants **
Idéalement située dans un quartier recherché découvrez cette magnifique maison ancienne en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain arboré cloturé, cette demeure de plus de 240 m² habitables propose un type 6 de 180 m² composé de 4 chambres spacieuses et un vaste espace à vivre de plus d 50 m², parfait pour accueillir votre famille.
Profitez d'un espace extérieur avec une piscine et deux studios indépendants avec terrasse, idéals pour générer des revenus locatifs ou pour loger des proches.
Un garage, une cave, des dépendances et de nombreux stationnements complètent ce bien rare.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt à quelques pas de la maison. Les écoles et la gare d'Aubagne sont à seulement 3 minutes en voiture.
Une opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère à Aubagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Suite Parentale (25,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Sde (2,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Veranda (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • studio indépendant (37 m2)
    • studio indépendant (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel + cheminée
  • façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22947kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/12/2022

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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