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Maison à vendre 5 pièces - 176,23 m2 ROQUEVAIRE - 13

Ref : 62275

515 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 485250€
978 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 176.23 m2 - ROQUEVAIRE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE ROQUEVAIRE Cette charmante maison, de 176 m² , sur un terrain de 1100m² , vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous. Elle offre un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille .
Au rez de chaussée , vous trouverez un bel espace de vie et une grande cuisine dinatoire pour les repas du quotidien. Une grande chambre et une grande salle de bain complètent ce premier plan . Il y a aussi de beaux espaces , pour y installer de nombreux rangements et permettent une circulation facile. Un beau jardin de plain pied , avec sa terrasse spacieuse , est idéal pour passer de bons moments entre amis . Vous trouvez un abri de jardin pour du rangement supplémentaire .
A l'étage de la maison, vous trouvez 3 chambres spacieuses , une grande salle de bain et un toilette séparé .
Depuis l'étage, vous avez accès au second jardin en restanque , offrant une très belle vue sur les collines environnantes . Il est possible d'aménager sur une des restanques un emplacement pour les voitures.
La maison est dotée d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Située à proximité de nombreux commerces , elle vous facilite le quotidien. Les enfants pourront rejoindre l'école primaire en seulement 6 minutes à pied.
Côté transports, la maison est idéalement située à quelques minutes des arrêts de bus .

Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter en cœur de ville ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 176,2 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Degagement (11,2 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Atelier (6,7 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Combles aménagés (23,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture tuile du bord et fetage
  • Taxe foncière : 2339 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/04/2025

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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