Maison à vendre 3 pièces - 62,95 m² MARSEILLE - 13011

Au cœur du quartier recherché des Camoins, dans le 11e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison de village de 64 m², qui séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agréable espace extérieur. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie plein de charme.

Dès l'entrée, vous accédez directement à un séjour de 24 m², un espace convivial et accueillant, propice aux moments de détente et de partage. Dans son prolongement, la cuisine aménagée de 12 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation de volume et de luminosité. Fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie, elle permet de profiter pleinement du quotidien dans une ambiance conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes, un véritable atout pour le confort de tous les jours.

Depuis la pièce de vie, une large baie vitrée vous invite à profiter de l'extérieur et donne accès à une terrasse prolongée par un charmant jardin d'environ 50 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison : vous pourrez y aménager un coin repas, installer du mobilier de jardin, profiter des beaux jours ou simplement savourer des moments de tranquillité à l'abri de l'agitation. Au fond du jardin, une petite dépendance offre un espace de stockage pratique pour ranger les outils, le mobilier d'extérieur ou les équipements du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 8 m², permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire à l'ensemble.

La maison bénéficie d'un emplacement agréable, dans un cadre paisible, à quelques pas d'un petit parc, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Les transports en commun, situés à proximité, facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte du quartier. Les écoles maternelles et élémentaires des Camoins sont accessibles en seulement trois minutes à pied, un avantage appréciable pour les familles avec de jeunes enfants.

Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder !