Gestion locative de votre appartement à Aubagne avec CENTURY 21 Agence Beaumond

Qui est notre équipe CENTURY 21 Agence Beaumond ?

Créée en 1964, l’agence immobilière CENTURY 21 Agence Beaumond réunit aujourd’hui une équipe de nombreux professionnels de l’immobilier. Une équipe qui s’enrichira prochainement d’un nouveau talent en cours de recrutement et qui rassemble des profils aux compétences complémentaires : conseiller(e) location et développement, conseiller(e) en immobilier d'habitation, chef(fe) d'équipe transaction, assistant(e) commerciale, conseillers en gestion locative. Mais quelles que soient leurs spécialités, les conseillers de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Beaumond ont tous à cœur de satisfaire les demandes de leurs clients pour leur permettre de mener à bien leurs projets immobiliers en toute sérénité et sécurité. Et les avis clients recueillis par Qualitelis, organisme indépendante de mesure de la satisfaction clients, en sont la preuve : “La conseillère qui suit notre dossier est à l'écoute de nos besoins, répond très rapidement à nos demandes d'information. Elle est compétente, très agréable et extrêmement disponible. Le compromis de vente va être signé dans des délais très satisfaisants.” (avis déposé le 22 mars par un client vendeur ayant confié un mandat).

                                                                  (crédit photo : Ludo33)

Avantages et coût de la gestion locative, par CENTURY 21 Agence Beaumond

Le coût de la gestion locative représente en moyenne entre 6 et 9 % HT des sommes encaissées sur l'année. Des frais de gestion locative qui sont intégralement déduits du montant des revenus fonciers. Mais l'intérêt de la gestion locative réside dans le confort et la sécurité qu’elle apporte au propriétaire-bailleur. En effet, l’agence gestionnaire du bien agit au nom et pour le compte du propriétaire bailleur, effectuant pour lui toutes les démarches et opérations inhérentes à la location : avant, pendant et après le bail : fixation du montant du prix du loyer, évaluation du montant de la provision pour charges, rédaction de l’annonce, prises de vues du bien, publication de l’annonce, réception et analyse des dossiers locataires, sélection des meilleurs dossiers, visites du bien, rédaction et signature du bail, état des lieux, édition des quittances de loyer, revalorisation annuelle du loyer, état des lieux de sortie, lien avec le locataire en cas de problème pendant la durée du bail (ex. : dégât des eaux), gestion des travaux…

Exemple de studios et deux pièces pour investisseur, avec ou sans locataire en place, par notre équipe, pour concrétiser un investissement locatif à Aubagne 

La demande en petites surfaces étant forte, à Aubagne, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Beaumond vous présente quelques exemples de studios et deux pièces commercialisés au mois d'avril 2022.

► Un appartement de 24,96 m² pour une pièce, commercialisé en exclusivité par CENTURY 21 Agence Beaumond, au prix de 74 900 euros. Vendu loué 391,34 € par mois hors charges, ce bien est idéal pour un investisseur. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec rangement.

► Un appartement de 27,51 m² pour une pièce, commercialisé en exclusivité par CENTURY 21 Agence Beaumond, au prix de 84 000 euros. Vendu loué 371 € par mois, charges comprises, ce bien est idéal pour un investisseur. Situé au troisième étage d’un immeuble proche des commerces, du Monoprix et des transports, cet appartement comprend : une pièce principale avec rangements et coin cuisine équipé et une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien.

► Un appartement de 41,39 m² pour deux pièces, au prix de 103 000 euros. Vendu loué 600 € par mois charges comprises, ce bien est idéal pour un investisseur. Situé en centre-ville, cet appartement comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. 

En 2021, par rapport à l’année précédente, le marché de l’immobilier ancien en région Paca a enregistré une hausse du prix du mètre carré de 6,9 % pour les maisons et de 8,4 % pour les appartements, avec des disparités selon les départements, les villes, les quartiers ainsi que la qualité et les caractéristiques des biens. Pour connaître précisément la valeur de votre appartement ou de votre maison, adressez-vous à l’équipe de votre agence CENTURY 21 Agence Beaumond. Et pour rejoindre les rangs des clients satisfaits qui ont fait confiance à votre agence CENTURY 21 Agence Beaumond, si vous êtes vendeur, demandez à bénéficier d’une estimation de votre bien ; si vous êtes acquéreur ou investisseur, visitez les biens commercialisés en exclusivité par l’agence ; locataire, facilitez vos démarches en déposant un seul dossier en ligne pour visiter plusieurs biens. Et, si vous êtes propriétaire-bailleur, sollicitez une comparaison de votre gestion locative actuelle avec celle proposée par notre équipe CENTURY 21 Agence Beaumond. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur 
• Population d’Aubagne : 47 208 habitants
• Propriétaires : 48 %

(source : Insee 2018