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Maison à vendre 8 pièces - 206,62 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61566

835 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 206.62 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE - Dans la ville d'Aubagne, cette maison de 8 pièces vous offre un espace de vie généreux et élégant. Avec une surface habitable de 206 m², elle comprend 5 chambres, un séjour spacieux pour une vie de famille agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs salles de bains et d'eau pour un confort optimal. Le bien a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi une opportunité unique de s'installer dans un environnement contemporain et raffiné.

La maison est conçue pour offrir un cadre de vie idéal, avec des espaces de vie généreux et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible à proximité des commodités urbaines. La proximité avec les établissements scolaires, tels que le collège et les écoles primaires et maternelles, fait de cette maison un choix idéal pour les familles.

Le prix de cette propriété est de 835 000 €, et son DPE est classé C. Pour les amoureux de la nature, les parcs et espaces verts à proximité offrent des possibilités de promenades et de détente. Cette maison à Aubagne représente une opportunité unique de vivre dans un environnement équilibré, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques pas des commodités urbaines et de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214,3 m2
  • Surface habitable : 206,6 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 5 (22,1 m2)
    • Dégagement 2 (3,9 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle de jeux (23,2 m2)
    • Salle de jeux (7,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Palier (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Clim réversible et cheminée climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 3091 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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