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maison à vendre 6 pièces - 165 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61559

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Bienvenue à Aubagne, où cette charmante maison T4 de plain pied , vous attend dans un petit lotissement paisible du secteur de Camp Major, sur une terrain de 700 m² arboré .
Avec un généreux espace de 110 m², cette maison offre un séjour spacieux de 36 m², trois chambres confortables, dont une suite parentale , et une salle d'eau .
De plus, elle dispose d'une véranda de 18 m² et d'une terrasse plein sur , pour profiter des belles journées ensoleillées .
La maison est dotée d'un garage de 40 m² en sous-sol , et d'un cellier .

Vous trouverez un appartement T2 indépendant de plus de 35m², refait à neuf , parfait pour accueillir vos invités ou pour un investissement locatif.

Les prestations modernes et l'emplacement de cette maison sont des atouts indéniables.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un forage et de double vitrage.

Toute les commodités sont à quelques minutes à pied ou en voiture.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme à Aubagne.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Cellier (11,1 m2)
    • Garage (39 m2)
    • Sde suite parentale (4,0 m2)
    • Veranda (18 m2)
    • T2 indépendant (36,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+clim rév electrique + clim electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1210,0 € pour 2001
Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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