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appartement à vendre 3 pièces - 44,99 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61509

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 44.99 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

**Opportunité d'Investissement à Saisir en EXCLUSIVITE à AUBAGNE !**

Découvrez ce charmant appartement de 44m², situé au 2ème étage, offrant une chambre spacieuse, un espace de vie à rafraîchir selon vos goûts et bénéficiant d'une isolation en double vitrage. Idéal pour investisseurs, ce bien est vendu avec un locataire déjà en place avec un loyer de 527€CC

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 3 minutes à pied, ainsi que des écoles, comme l'École élémentaire Camp Major, à 100 mètres. Pour vos déplacements, le tramway Château Blanc est accessible en 8 minutes à pied, facilitant l'accès à la ligne T.

Profitez également d'un environnement riche en espaces verts avec le Parc Jean Moulin à 1200 mètres et des forêts proches pour vos moments de détente.

À seulement 115 000€, ne manquez pas cette occasion unique à AUBAGNE. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Entrée

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62120kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/12/2023

Bien proposé par Stéphane derkevorkian EI, agent commercial (RSAC 256585879)

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