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Maison à vendre 3 pièces - 81,45 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61474

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 328500€
985 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 81.45 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE AUBAGNE - Nous vous proposons cette charmante maison marseillaise, adossée à la colline et nichée sur un terrain en restanque de 610 m². Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements plus modernes.

Vous trouverez , après un beau hall d'entrée , un séjour qui est le cœur chaleureux de la maison, accentué par une cheminée authentique créant une ambiance conviviale.
La cuisine est un véritable espace agréable et convivial, et elle est accompagnée d'un cellier pratique pour stocker vos provisions.
La partie nuit est composée de 2 chambres , salle d'eau et toilette séparé , ainsi qu'un dressing .
Profitez du soleil provençal sur la terrasse ensoleillée, ombragée par un magnifique chêne .
Sur les restanques , cultivez vos propres herbes et légumes et transformez l'espace en jardin potager, ou restaurer la partie poulailler .
Sur la dernière restanque, un vaste garage avec espace atelier, idéal pour les bricoleurs et les passionnés de mécanique.
Légère nuisance sonore , et quelques désordres structurels .

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Vue globale

  • Surface totale : 92,7 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Garage (34,4 m2)
    • Apentis (21,3 m2)
    • Terrasse (32,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible et cheminée radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : en 2011 renovationtotzle Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : gosse sceptique
  • Taxe foncière : 1051 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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