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Maison à vendre 5 pièces - 212 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61371

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
924 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 212.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre : Maison d'architecte des années 80, située dans le secteur très recherché du Pin Vert à Aubagne. Cette demeure de plus de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible et serein, parfait pour les familles en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement unique de cette maison. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m², idéale pour créer votre cocon de confort. La grande piscine et le sous-sol aménagé de 80 m² ajoutent une touche de luxe et de fonctionnalité à cette propriété.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel et d'une eau chaude individuelle. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 14, à seulement 200 mètres. Vous trouverez également la gare d'Aubagne à 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité comme le Casino à 700 mètres et Auchan à 140

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Vue globale

  • Surface totale : 311,4 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle a manger (16,0 m2)
    • Entrée (19,3 m2)
    • Cuisine (36,7 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Salle de jeux (7,4 m2)
    • Veranda (12,6 m2)
    • Mezzanine (19,8 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Sous-sol (58,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 19/01/2024

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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