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maison à vendre 5 pièces - 138,92 m2 CARNOUX EN PROVENCE - 13

Ref : 61164

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.92 m2 - CARNOUX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette charmante maison à CARNOUX EN PROVENCE, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur futur foyer. Avec 4 chambres spacieuses et une surface généreuse de 140m², cette demeure nécessite une rénovation totale pour révéler tout son potentiel.

Située idéalement près de commodités essentielles, vous trouverez des commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Pour les familles, les écoles Groupe scolaire Frédéric Mistral, Établissement scolaire privé Saint-Augustin, et École primaire Paul Éluard sont à quelques minutes à pied.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Tony Garnier et des forêts environnantes, parfaites pour des escapades en plein air.

Côté transport, la ligne de bus M03 est facilement accessible à l'Arboretum, facilitant vos déplacements. Un garage est également disponible pour votre véhicule.

Une occasion à saisir pour ceux prêts à investir dans un projet de rénovation dans un quartier recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Surface terrain : 1 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Dépendance (18 m2)
    • Buanderie (1 m2)
    • Dépendance (12,5 m2)
    • Dépendance (5,4 m2)
    • Degagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2293,0 € et 3103,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane derkevorkian EI, agent commercial (RSAC 256585879)

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