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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,90 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 50965

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.9 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

A VENDRE EXCLUSIVITE Superbe appartement T3 à Aubagne, situé adans une résidence sécurisée, offrant un calme absolu. Ce bien en parfait état allie espace et fonctionnalité avec ses 68 m². Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux et climatisé, qui donne sur un agréable balcon avec vue sur les collines et jardins environnants.

La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi. Les deux chambres de 10 m² chacune offrent un confort optimal. L'appartement bénéficie également d'une véranda, idéale pour profiter des belles journées.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage en aluminium pour une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

Idéalement situé, à seulement 13 minutes à pied de la gare d'Aubagne, du Val'tram à venir et proche de toutes commodités : écoles (Victor Hugo et Pin Vert), commerces (Casino, Coopérative du Garlaban, Auchan), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les parcs à proximité, comme le Parc en Ciel, offrent des espaces verts agréables pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre nouveau cocon dans un environnement paisible;
Contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 67,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (2,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • balcon (4,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz ville
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 117 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 136
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12821kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1330,0 € pour 2023

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