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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 72,67 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62483

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 72.67 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Dans le charmant quartier d'Aubagne, découvrez cet appartement de 73 mètres carrés situé au troisième étage, offrant un cadre idéal pour une vie familiale. Avec deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, vous disposerez d'un espace personnel pour vous détendre. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas avec facilité. La proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, fait de ce lieu un environnement idéal pour les familles. Le tout agrémenté d'un garage pour votre stationnement.

Le quartier offre un équilibre parfait entre calme et vivacité, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des terrains de jeu et des centres sportifs, où vous pourrez vous détendre ou pratiquer vos activités favorites. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. De plus, la présence de restaurants et de cafés à proximité vous offre la possibilité de sortir et de découvrir les saveurs locales. Ce bel appartement, avec sa cave pour un supplément de stockage, est prêt à devenir votre nouveau chez-vous, où vous pourrez vivre des moments inoubliables dans un cadre convivial et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Salon (28,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/07/2025

Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

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