Appartement 3/4 à vendre 4 pièces - 86,85 m2 AUBAGNE - 13
Ref : 63167
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/8 -
![Appartement 3/4 à vendre - 4 pièces - 86.85 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond]( "Afficher la photo en grand")
2/8 -
![Appartement 3/4 à vendre - 4 pièces - 86.85 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond]( "Afficher la photo en grand")
3/8 -
![Appartement 3/4 à vendre - 4 pièces - 86.85 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond]( "Afficher la photo en grand")
4/8 -
![Appartement 3/4 à vendre - 4 pièces - 86.85 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond]( "Afficher la photo en grand")
5/8 -
![Appartement 3/4 à vendre - 4 pièces - 86.85 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond]( "Afficher la photo en grand")
6/8 -
![Appartement 3/4 à vendre - 4 pièces - 86.85 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond]( "Afficher la photo en grand")
+ 27/8 -
![Appartement 3/4 à vendre - 4 pièces - 86.85 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond]( "Afficher la photo en grand")
8/8
Description
EXCLUSIVITE - AUBAGNE
Vous recherchez un appartement spacieux, agréable à vivre et idéalement situé, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce bel appartement de 87 m², situé au 4 étage d'une résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable à Aubagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution harmonieuse de ce logement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Un espace de vie agréable
Le séjour de 28 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une grande cuisine indépendante de 16 m², offrant un espace généreux pour cuisiner, prendre vos repas et organiser facilement votre quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 10 m² et 13 m², permettant d'aménager confortablement une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.
Une salle de bains, un dégagement fonctionnel et une entrée accueillante viennent compléter cet ensemble.
Une localisation pensée pour faciliter votre quotidien
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son emplacement. Les transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, avec le tram T1 ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires dans les environs : maternelle, école primaire, collège et lycée professionnel sont accessibles à pied en seulement 5 à 6 minutes.
Tout à proximité
Pour vos courses et vos besoins du quotidien, plusieurs commerces sont facilement accessibles à pied. Vous trouverez notamment un supermarché et un centre commercial à moins de 10 minutes de marche, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.
Un appartement aux nombreux atouts
Avec ses 87 m², ses beaux volumes, son ascenseur, ses deux chambres et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un acquéreur souhaitant investir dans un secteur pratique et résidentiel.
Un bien qui mérite votre attention et une visite pour pleinement apprécier ses volumes et son potentiel.
Vous recherchez un appartement spacieux, agréable à vivre et idéalement situé, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce bel appartement de 87 m², situé au 4 étage d'une résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable à Aubagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution harmonieuse de ce logement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Un espace de vie agréable
Le séjour de 28 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une grande cuisine indépendante de 16 m², offrant un espace généreux pour cuisiner, prendre vos repas et organiser facilement votre quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 10 m² et 13 m², permettant d'aménager confortablement une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.
Une salle de bains, un dégagement fonctionnel et une entrée accueillante viennent compléter cet ensemble.
Une localisation pensée pour faciliter votre quotidien
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son emplacement. Les transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, avec le tram T1 ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires dans les environs : maternelle, école primaire, collège et lycée professionnel sont accessibles à pied en seulement 5 à 6 minutes.
Tout à proximité
Pour vos courses et vos besoins du quotidien, plusieurs commerces sont facilement accessibles à pied. Vous trouverez notamment un supermarché et un centre commercial à moins de 10 minutes de marche, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.
Un appartement aux nombreux atouts
Avec ses 87 m², ses beaux volumes, son ascenseur, ses deux chambres et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un acquéreur souhaitant investir dans un secteur pratique et résidentiel.
Un bien qui mérite votre attention et une visite pour pleinement apprécier ses volumes et son potentiel.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 93,8 m2
- Surface habitable : 86,9 m2
- Type d'appartement : 3/4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8 m2)
- Séjour (28,4 m2)
- Cuisine (16,7 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Loggia (4 m2)
- Balcon sejour (3,0 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif clim reversible gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 144
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Bien proposé par
Thomas
quessada
EI, agent commercial (RSAC 878955137)
