Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,10 m² AUBAGNE - 13

EXCLUSIVITÉ AUBAGNE CENTRE | LE CHARME DE L'ANCIEN RÉINVENTÉ
À seulement quelques pas du cœur d'Aubagne, découvrez un appartement où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Niché au premier étage d'un petit immeuble de caractère, ce superbe deux-pièces de 39 m² séduira aussi bien les primo-accédants, les investisseurs que les amoureux des centres-villes authentiques.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations soignées qui permettent de s'installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Les volumes sont parfaitement optimisés et les hauts plafonds confèrent une véritable sensation d'espace, tout en soulignant le charme architectural du lieu.
Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie d'environ 19 m², constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il profite d'une agréable vue dégagée sur le quartier et offre un cadre de vie lumineux à toute heure de la journée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments entre amis ou simplement profiter d'un intérieur confortable et fonctionnel.
La chambre de près de 12 m² offre un espace nuit spacieux et apaisant, facilement aménageable selon vos envies. La salle d'eau, entièrement modernisée, dispose d'une douche contemporaine, d'un meuble vasque et de WC, dans un esprit à la fois sobre et élégant.
Au-delà de ses qualités intérieures, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait à pied. Commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangeries, services, marché, écoles et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de l'art de vivre aubagnais dans un environnement vivant, convivial et pratique au quotidien.
Les déplacements sont également facilités grâce à une excellente desserte des transports en commun. Plusieurs lignes de bus (3, 11, 72 et 2) sont situées à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville ainsi que les principaux axes routiers vers Marseille, Aix-en-Provence et les communes environnantes.
Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité du théâtre, des aires de jeux, des équipements sportifs et du gymnase, offrant un cadre de vie agréable où chacun trouvera son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante. Son emplacement central, son excellent état général, son charme authentique et sa luminosité en font un appartement rare sur le secteur.
Les atouts qui font la différence :
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété pleine de charme.
Belle hauteur sous plafond.
Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle.
Séjour-cuisine de 19 m².
Chambre confortable de 12 m².
Salle d'eau moderne avec WC.
Vue dégagée.
Centre-ville accessible à pied.
Transports, commerces, restaurants et loisirs à proximité immédiate.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Prix de vente : 141 000 €
Un bien qui conjugue authenticité, confort moderne et emplacement privilégié. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Est marseillais.