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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62938

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Au cœur d'Aubagne, ce studio de 32m² situé au 5 étage d'une résidence «Clair Soleil» vous offre une belle opportunité de création. L'appartement, traversé par une lumière d'est, bénéficie d'un ascenseur et d'une cave privative, ainsi que d'une place de stationnement. À rénover totalement, il vous permet d'imaginer votre futur chezvous à votre image, en partant d'une entrée fonctionnelle, d'un séjourcuisine ouvert et d'une salle de bains avec WC séparés.

Le quartier se caractérise par son calme et sa proximité avec les commodités essentielles : plusieurs commerces, dont un supermarché, se trouvent à moins de dix minutes à pied, et les lignes de bus (1,5,9,12,72) desservent le secteur en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Un petit espace vert à proximité offre un lieu de détente agréable pour vos moments de loisir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,5 m2)
    • Sejour cuisine (26 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz collectif air pulsé gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1000
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11010kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/04/2026

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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