Maison à vendre 4 pièces - 90,24 m2 AUBAGNE - 13
Ref : 62896
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée dans le quartier résidentiel d'Aubagne, cette maison de 94m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle qui ouvre sur un séjour-cuisine de plus de 31m², idéal pour vos moments de vie. L'étage donne accès à un dégagement de 5m² menant aux trois chambres, dont les surfaces de 13m², 14m² et 15m², dont une avec un petit balcon de 4m². La salle de bains de 4m² et la salle d'eau de 3m² garantissent un confort quotidien, tandis que deux WC assurent une bonne répartition des espaces. Un garage de 15m² complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Le bien se situe à deux minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne16), facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Les familles apprécieront la proximité d'une crèche, accessible en 12minutes de marche, pour les besoins quotidiens des plus jeunes. Dans ce cadre paisible, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant bien connecté aux commodités d'Aubagne.
Le bien se situe à deux minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne16), facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Les familles apprécieront la proximité d'une crèche, accessible en 12minutes de marche, pour les besoins quotidiens des plus jeunes. Dans ce cadre paisible, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant bien connecté aux commodités d'Aubagne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,2 m2
- Surface habitable : 90,2 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Hall (6,6 m2)
- Séjour (30,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Degagement (4,8 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Dressing (10,5 m2)
- Mezzanine (3,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Balcon chambre (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (14,7 m2)
- Terrasse (3,7 m2)
- Jardinet (23,7 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2387 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Céline
djedaoua
EI, agent commercial (RSAC 844353482)
