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Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 LA PENNE SUR HUVEAUNE - 13

Ref : 62894

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - LA PENNE SUR HUVEAUNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE La Penne-sur-Huveaune En plein cœur d'un environnement calme, cette maison de plainpied allie le charme d'une bâtisse ancienne à une rénovation complète et soignée. Chaque espace a été remis à neuf avec des prestations de qualité: une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, tandis que le terrain plat et arboré offre une véritable bulle de verdure. La vue dominante sur la SainteBaume et le Garlaban fait de chaque instant un tableau vivant.

L'intérieur, d'une surface habitable de 109m², se compose d'un séjour convivial, d'un salon avec un espace bureau, et d'une cuisine fonctionnelle ouvrant surun coin repas. Trois chambres et un bureau/dressing, une salle de bain et un WC complètent le logement, offrant un agencement pratique pour une famille ou un couple souhaitant plus d'espace. Le tout bénéficie d'une attention portée aux finitions, garantissant un cadre de vie agréable dès le premier jour.

Située au pied de la forêt, la propriété profite d'un accès immédiat à la nature tout en restant proche du centre du village. Le calme ambiant, les sentiers boisés et la vue panoramique constituent un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des commodités du village. Un stationnement privé dans le jardin complète ce tableau, offrant praticité et sécurité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Salon (23,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • CHAMBRE 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • dégagement ch (3,7 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • deg sde (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Mur rideau vitré
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poele a granules 2020 volets pvc chauff ctral fioul 1999 couv toiture/ever+isolation Année rénovation: 1988
  • Taxe foncière : 2462 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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