Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,13 m2 AUBAGNE - 13
Ref : 62885
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
T2 40 m² à vendre Berges de l'Huveaune à Aubagne Idéal investissement ou primo-accédant
À vendre, agréable appartement T2 de 40 m² situé dans un environnement recherché, au cœur des berges de l'Huveaune à Aubagne, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition optimisée sans perte d'espace.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre dans la région.
Points forts :
Appartement T2 40 m²
Quartier recherché Berges de l'Huveaune
Environnement calme et agréable
Proximité commerces, transports, écoles
Bonne rentabilité locative
Faibles charges
Localisation idéale :
À proximité immédiate du centre-ville d'Aubagne, accès rapide aux axes autoroutiers, transports en commun, commerces, écoles et espaces verts.
Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
À vendre, agréable appartement T2 de 40 m² situé dans un environnement recherché, au cœur des berges de l'Huveaune à Aubagne, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition optimisée sans perte d'espace.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre dans la région.
Points forts :
Appartement T2 40 m²
Quartier recherché Berges de l'Huveaune
Environnement calme et agréable
Proximité commerces, transports, écoles
Bonne rentabilité locative
Faibles charges
Localisation idéale :
À proximité immédiate du centre-ville d'Aubagne, accès rapide aux axes autoroutiers, transports en commun, commerces, écoles et espaces verts.
Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,8 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Sejour cuisine (19,8 m2)
- Entrée (5,3 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Gaz radiateur gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1117 €
- Charges de copropriété : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 175
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2026
Bien proposé par
Clément
louison
EI, agent commercial (RSAC 851147991)
