Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,30 m2 AUBAGNE - 13
Ref : 62864
194 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Aubagne Centre-ville Appartement T3 rénové avec vue dégagée
Au cœur d'Aubagne, découvrez ce bel appartement de 55 m² situé au 3 et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové récemment.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant une belle sensation d'espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce bénéficie surtout d'un joli point de vue dégagé sur les toits de la ville, apportant charme et caractère à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, permettant un agencement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
Une salle d'eau moderne de 5 m², des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien entièrement rénové.
Chaque espace a été optimisé : un ancien placard a notamment été transformé en coin buanderie, offrant une fonctionnalité supplémentaire sans empiéter sur la surface habitable.
L'appartement bénéficie également d'une cave, située deux niveaux plus bas, idéale pour stocker vélos, cartons ou effets personnels.
Un emplacement privilégié en plein centre-ville
Vous profiterez d'un quotidien particulièrement pratique, avec commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée privé, sont également à proximité.
Entièrement rénové, fonctionnel et sans perte d'espace, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Les + :
55 m² bien optimisés
3 et dernier étage
Immeuble récemment rénové
Belle luminosité
Vue dégagée sur les toits d'Aubagne
2 chambres de 11 m²
Cuisine ouverte
Buanderie
Nombreux rangements
Cave
Commerces et transports à pied
Un appartement clé en main, au cœur d'Aubagne, qui conjugue confort, fonctionnalité et vie citadine.
Au cœur d'Aubagne, découvrez ce bel appartement de 55 m² situé au 3 et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové récemment.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant une belle sensation d'espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce bénéficie surtout d'un joli point de vue dégagé sur les toits de la ville, apportant charme et caractère à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, permettant un agencement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
Une salle d'eau moderne de 5 m², des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien entièrement rénové.
Chaque espace a été optimisé : un ancien placard a notamment été transformé en coin buanderie, offrant une fonctionnalité supplémentaire sans empiéter sur la surface habitable.
L'appartement bénéficie également d'une cave, située deux niveaux plus bas, idéale pour stocker vélos, cartons ou effets personnels.
Un emplacement privilégié en plein centre-ville
Vous profiterez d'un quotidien particulièrement pratique, avec commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée privé, sont également à proximité.
Entièrement rénové, fonctionnel et sans perte d'espace, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Les + :
55 m² bien optimisés
3 et dernier étage
Immeuble récemment rénové
Belle luminosité
Vue dégagée sur les toits d'Aubagne
2 chambres de 11 m²
Cuisine ouverte
Buanderie
Nombreux rangements
Cave
Commerces et transports à pied
Un appartement clé en main, au cœur d'Aubagne, qui conjugue confort, fonctionnalité et vie citadine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,3 m2
- Surface habitable : 55,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Sejour cuisine (28,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cave (3,7 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Travaux à prévoir : interrupteur
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 529 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Astrid
alazard
EI, agent commercial (RSAC 920294543)
