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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,30 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62864

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.3 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Aubagne - Centre Ville - Situé au troisième étage et dernier étage, d'un immeuble entièrement rénové très récemment, cet appartement de 59m² offre un cadre de vie agréable.
La pièce de vie est composée d'un bel espace lumineux, avec sa cuisine ouverte sur le séjour , et surtout une très belle vue sur les toits de la ville .
Les deux chambres de 11m² permettent un agencement idéal.
La salle d'eau moderne de 5m² et les WC séparés complètent ce bien refait à neuf .
Aucune place perdue , puisqu'un coin buanderie est installé dans un ancien placard .
Il y a des espaces de rangements dans l'appartement , qui bénéficie aussi d'une cave, 2 étages plus bas .
Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus , à proximité immédiate, vous trouverez un large choix de commerces , de restaurants et cafés animés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée privé.
Un appartement idéal pour des primo accédants , ou investisseurs .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour cuisine (28,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cave (3,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : interrupteur
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 529 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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