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Maison à vendre 4 pièces - 103,54 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62840

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1031 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.54 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Nichée au cœur d'Aubagne, cette maison de 104m² offre un agencement fonctionnel autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine séparée vous invite à préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le dédoublement des espaces nuitjour se poursuit avec trois chambres, dont deux de 14m², idéales pour accueillir une famille. Le cellier apporte du rangement supplémentaire, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Le plus : un sous sol de plus de 50m² pouvant être aménagée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 289 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle a manger (12,5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Degagement (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

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