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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62827

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Au cœur d'Aubagne, cet appartement de 70m², situé au troisième étage, offre un cadre de vie agréable pour une famille. Vous profiterez d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres généreuses et d'une loggia de 8m² qui donne sur le quartier, ainsi que d'un dressing et d'une cave pour un rangement optimisé.

Le quartier se distingue par son dynamisme quotidien : plusieurs établissements scolaires maternelle, deux écoles primaires, un collège et un lycée professionnel se trouvent à quelques minutes à pied, idéal pour les enfants. Le quotidien est facilité par la proximité d'un centre commercial, d'un supermarché et d'un autre à deux pas, ainsi que par un réseau de transports en commun bien desservi (tram T1 à 4min, plusieurs lignes de bus à proximité). Vous profiterez ainsi d'un environnement à la fois pratique et convivial, où tout le nécessaire se trouve à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Loggia (8,1 m2)
    • Dressing (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 190 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 244
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 08/01/2026

Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

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