Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,06 m2 AUBAGNE - 13
Ref : 62819
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ AUBAGNE COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Au sein de la très recherchée résidence Les Berges de l'Huveaune, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m² alliant confort, modernité et qualité de vie. Située dans un environnement calme et sécurisé, tout en étant à deux pas de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Appartement accessible PMR.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.
Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder !
Au sein de la très recherchée résidence Les Berges de l'Huveaune, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m² alliant confort, modernité et qualité de vie. Située dans un environnement calme et sécurisé, tout en étant à deux pas de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Appartement accessible PMR.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,1 m2
- Surface habitable : 80,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,6 m2)
- Sejour cuisine (29,5 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : aucun
- Travaux à prévoir : aucun
- Charges / mois : 174 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 179
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thomas
quessada
EI, agent commercial (RSAC 878955137)
