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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,20 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 62716

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.2 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.2 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Dans un cadre verdoyant et apaisé, cet appartement de 3 pièces est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, dans le quartier de saint menet. Vous bénéficiez d'un intérieur fonctionnel et pratique, comprenant notamment un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains et des espaces de rangement. La présence de deux terrasses vous offre un espace extérieur agréable pour profiter de la vue et de la nature environnante.

Ce quartier familial et calme vous permet de jouir d'une qualité de vie exceptionnelle, avec notamment la proximité d'établissements scolaires, tels que des collèges et des écoles primaires, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour les amoureux de la nature et du sport, des parcs et des terrains de sport sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Enfin, la présence d'un arrêt de bus à proximité, comme le bus 51 à l'arrêt Saint-Menet Village, vous assure une connexion pratique aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Electrique radiateur
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1617 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11917kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

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