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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62713

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Maison à vendre Aubagne avec piscine Villa 95 m² sur terrain 477 m² Quartier calme et recherché


Vous recherchez une maison à vendre à Aubagne avec piscine, au calme, proche des commodités et idéale pour une famille ? Cette magnifique villa de 95 m² située dans un secteur résidentiel recherché d'Aubagne saura vous séduire par son environnement privilégié et sa qualité de vie exceptionnelle.

Édifiée sur un terrain de 477 m², cette maison avec jardin et piscine bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et paisible très recherché sur Aubagne et ses alentours.

Cette villa familiale à Aubagne offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour profiter du confort au quotidien. Les pièces de vie agréables et fonctionnelles s'ouvrent sur un bel extérieur ensoleillé avec piscine, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente et les journées d'été en Provence.

Située dans un quartier calme d'Aubagne, cette maison proche des écoles, commerces, transports et accès autoroute permet de rejoindre rapidement Marseille, La Penne-sur-Huveaune, Gémenos, Cassis et les zones d'activités environnantes.

Les points forts de cette maison à vendre à Aubagne :
Maison 95 m²
Terrain 477 m²
Piscine
Jardin arboré
Quartier résidentiel calme
Aucun vis-à-vis
Maison familiale
Secteur recherché Aubagne
Proche Marseille
Proche commodités et écoles
Belle exposition
Maison lumineuse
Cadre de vie agréable
Villa avec extérieur et terrasse

Cette maison avec piscine à Aubagne représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une villa au calme avec terrain, proche de Marseille et des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison coup de cœur à Aubagne. Rare à la vente sur le secteur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville electrique + clim electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20431kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/05/2026

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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