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Maison à vendre 4 pièces - 117,38 m2 ROQUEVAIRE - 13

Ref : 62710

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.38 m2 - ROQUEVAIRE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

ROQUEVAIRE -Centre Ville - Nous vous proposons une maison de ville de 4 pièces, sur 2 étages, avec une surface habitable de 117 m², au cœur de Roquevaire .
Elle comprend au 2e et dernier étage , une belle pièce de vie avec un séjour ouvert sur véranda , ainsi qu'une salle à manger et sa cuisine ouverte.
Il est possible de rendre à la véranda sa destination d'origine (terrasse) avec un minimum de travaux .
Au 1er étage vous trouvez 2 chambres , une belle salle salle de bain , et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing .
Au rez de chaussée , la maison dispose de 2 pièces , d'une salle d'eau avec toilettes , et aussi d'un cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.

Située dans un quartier calme, dans une impasse, les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires accessibles à pied en quelques minutes. C'est une maison atypique et familiale , au cœur de ville .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (3,5 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Espace chambres (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Sejour cuisine (22,2 m2)
    • Veranda (9,3 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • Autre (0,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + clim electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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