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Maison à vendre 4 pièces - 77,49 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 56070

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.49 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Dans le charmante ville d'Aubagne, nous vous proposons une maison en copropriété qui attend votre personnalité pour être transformée en un véritable havre de paix. Avec une surface habitable d'environ 80m², ce bien immobilier offre 3 chambres, un séjour spacieux, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, une salle de bains et deux WC. Bien que nécessitant une rénovation totale, cette maison offre un potentiel énorme pour devenir votre maison idéale.

Située dans un quartier vivant, cette maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec de nombreux transports en commun, dont plusieurs arrêts de bus à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles maternelles et primaires. Le quartier offre également une variété de restaurants et de cafés, parfaits pour sortir ou se détendre. Avec ses supermarchés et commerces à proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin sans avoir à vous éloigner. Cette maison est un véritable atout pour qui cherche à vivre dans un environnement dynamique et pratique, tout en ayant la possibilité de personnaliser son espace de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 34,94 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Loggia (2,6 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1765 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/01/2026

Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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