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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 AURIOL - 13

Ref : 62554

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1001 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - AURIOL - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE Au cœur du charmant village d'Auriol, découvrez cette maison de ville en R+4 de 99 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement (possibilité de créer plusieurs logements).

Le bien se compose d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, deux WC, garage et cave, avec une configuration pratique.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la structure, pour permettre une pleine réhabilitation du bâtiment. Dossier technique disponible sur demande.

Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur averti souhaitant redonner vie à un bien de caractère."

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,0 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/07/2025

Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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