Immeuble à vendre 177 m2 AUBAGNE - 13
Ref : 62523
415 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT AUBAGNE CENTRE-VILLE
En plein cœur d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements, nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé et sécurisé par des baux en cours.
Composition :
1 local commercial en rez-de-chaussée
2 bureaux en rez-de-chaussée
1 bureau à l'étage occupé par un cabinet d'avocats (3 associés)
L'ensemble des lots est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique en centre-ville
Locataires stables (baux en cours)
Patrimoine de qualité avec rendement assuré
Immeuble facilement découplable et transformable en habitation, offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation selon votre stratégie (mixte ou résidentielle)
Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et valorisant.
En plein cœur d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements, nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé et sécurisé par des baux en cours.
Composition :
1 local commercial en rez-de-chaussée
2 bureaux en rez-de-chaussée
1 bureau à l'étage occupé par un cabinet d'avocats (3 associés)
L'ensemble des lots est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique en centre-ville
Locataires stables (baux en cours)
Patrimoine de qualité avec rendement assuré
Immeuble facilement découplable et transformable en habitation, offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation selon votre stratégie (mixte ou résidentielle)
Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et valorisant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 177 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2024
Bien proposé par
Clément
louison
EI, agent commercial (RSAC 851147991)
