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Immeuble à vendre 177 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62523

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1021 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 177.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT AUBAGNE CENTRE-VILLE

En plein cœur d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements, nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé et sécurisé par des baux en cours.

Composition :

1 local commercial en rez-de-chaussée

2 bureaux en rez-de-chaussée

1 bureau à l'étage occupé par un cabinet d'avocats (3 associés)

L'ensemble des lots est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique en centre-ville

Locataires stables (baux en cours)

Patrimoine de qualité avec rendement assuré

Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et valorisant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/12/2024

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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