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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62456

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Situé au 3e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur,Dans une résidence sécurisée cet appartement de 3 pièces à Aubagne est un véritable potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur espace unique. Avec une surface habitable de 63 m², il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires séparés, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'air frais. Ce bien nécessite une rénovation , offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins.

L'environnement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, dont des supermarchés, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, ainsi que la présence de centres sportifs et d'espaces de loisirs pour une vie active et équilibrée. Malgré la présence de transports en commun, l'atmosphère reste calme, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Avec un peu d'imagination et de travail, cet appartement peut devenir un véritable havre de paix, répondant aux besoins de ceux qui cherchent un espace à personnaliser dans un quartier vivant et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Loggia (4,4 m2)
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2025

Bien proposé par Stéphane derkevorkian EI, agent commercial (RSAC 256585879)

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