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Maison à vendre 5 pièces - 93,21 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62444

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.21 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Située dans le secteur calme de Saint-Mitre à Aubagne, cette maison de 2015 est idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie agréable. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, elle offre une surface habitable de 93 m². Le séjour cuisine US de 46 m² est un espace de vie convivial, tandis que les chambres, de tailles variées, offrent un espace de sommeil confortable. La maison dispose également d'une salle de bains et de deux WC. Le chauffage électrique garantit un confort optimal pendant les périodes froides. Cette maison est à rafraîchir, ce qui permet aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Elle est également équipée d'une dépendance à rénover, offrant des possibilités de création d'un espace supplémentaire.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les transports en commun sont accessibles à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont également à proximité, ce qui est pratique pour les familles. Le prix de cette maison est de 460 000 € et elle bénéficie d'un DPE de classe B. Avec son environnement calme et son espace de vie agréable, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement confortable et pratique. Les futurs propriétaires pourront également profiter de la possibilité d'aménager l'extérieur à leur goût, créant ainsi un espace de vie unique et personnalisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine us (45,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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