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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62427

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Aubagne - Découvrez cette maison offrant un espace de vie idéal pour une famille, dans un quartier à la fois calme et proche de toutes les commodités . Avec une surface habitable de 116 m², elle comprend au rez de chaussée , un séjour salon spacieux de 41 m² s'ouvrant sur une belle terrasse , une cuisine indépendante et sa buanderie, et un toilette séparé.
Ensuite à l'étage, elle est composée de trois chambres et d'un bureau, pouvant aussi etre aménagé en dressing , et d' une salle de bains .
Le sous sol de 27 m² a été aménagé en chambre supplémentaire avec sa salle d'eau , et peut très bien etre un espace de jeux ou un espace dédié au télétravail.
La terrasse est parfaite pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin et sur l'espace piscine, un atout supplémentaire et idéal pour les fêtes en famille ou entre amis aux beaux jours.

Située à proximité d'établissements scolaires, dont un collège et des écoles maternelles et primaires, cette maison est parfaite pour les familles.
Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à quelques minutes de la maison.
Avec son environnement familial et son espace de vie généreux, cette maison est un excellent choix pour ceux qui cherchent un cadre de vie convivial et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 811 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Séjour Salon (41,0 m2)
    • studio indépendant (27 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 13 €
  • Taxe foncière : 2866 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13318kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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