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Maison à vendre 5 pièces - 126,11 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62426

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.11 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette maison de ville aux allures anciennes rénovée, située dans un charmant quartier d'Aubagne. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres avec salle d'eau, elle offre un espace de vie généreux de 126 m², parfait pour une famille ou des amis cherchant un lieu de vie convivial. La maison présente un état général habitable sans travaux, vous permettant de vous installer dès votre arrivée. Un rooftop au dernier étage vous offre une vue imprenable sur le Garlaban, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Le confort est également assuré avec une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

Cette maison est située dans un quartier vivant, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité, ainsi que des établissements d'enseignement pour tous les âges. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier propose également des espaces de loisirs, tels que des terrains de jeu, des théâtres et des cinémas, offrant une grande variété d'activités pour tous les goûts. Avec un prix de 330 000 €, cette maison de ville constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien immobilier dans un environnement agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (26,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Jardinet (16 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/08/2023

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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