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Maison à vendre 4 pièces - 100,78 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62369

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.78 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette charmante maison marseillaise située dans un quartier très calme d'Aubagne. Nichée sur un terrain spacieux, cette propriété de plain-pied offre un potentiel incroyable avec ses 101 m² à rénover entièrement. Elle dispose de deux chambres lumineuses, de deux salles d'eau, et de plusieurs dépendances, idéales pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des ateliers.

Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz et une climatisation pour les journées chaudes. Les fenêtres en double vitrage .

La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités. Vous trouverez l'Intermarché à seulement 9 minutes à pied, tandis que Carrefour Market est à 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école maternelle Marie Mauron à 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, comme la ligne L240 à 3 minutes à pied. Enfin, profitez des espaces verts tels que le Parc Jean Moulin à 2 minutes en voiture pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Veranda (11,6 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Sde (3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24843kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/05/2025

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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